官场雅痞第50章 天量库存怎么办

李怀节点点头紧接着又摇摇头说道：“那个我没时间管你自己处理吧！” 不是李怀节摆架子向何少杰打一个这样的招呼让他在下次召开党组会的时候加一个议题能浪费什么资源呢？ 但这也是他考验徐明的另一个地方是否有政务领导支持的能力。

如果徐明连这么名正言顺的事情都得不到何少杰的支持那充分说明了他这个人团结不了大多数同志。

少数派不值得培养。

是的通过在京城和刘连海的接触交流李怀节认识到为组织培养干部也是县委书记的职责之一。

而且培养干部一点还是组织上衡量这个县委书记是否合格的一个重要指标。

现在培养干部的机会这么多李怀节当然要给自己在这一块打下基础。

再说了考察干部从来都是相互的。

李怀节就不相信他在考察徐明的时候徐明就没有趁机在考察自己。

徐明求助的几句话惠而不费难保不是他有意为之看看自己是不是家长式的领导呢？ 其实徐明还真有这方面的想法因为他实在是被那些奇葩领导给整不会了。

一个领导尤其是像李怀节这样的市委常委副市长位高权重的大领导如果奇葩的话徐明一定会躲得远远的绝不凑上前。

不迎合这些奇葩领导顶多就是官职原地踏步；迎合这些奇葩领导他就很有可能丢官弃职甚至锒铛入狱。

他之所以花大力气找到省委组织部也要从千山市调到红星市就是想摆脱千山市长的领导。

当时在统计全市GDP数据时分管农业农村的徐明被市长要求每亩蔬菜产量虚报200%生猪存栏数量翻倍、虚构珍稀菌类产值（松茸年产量5400吨）乡镇虚报假生产记录。

当时徐明在看到这一数据时眼睛都快被这一组数据给辣瞎了。

尼玛！ 全衡北省的松茸产量都不到4000吨你一个千山市就敢报5000多吨你这是逼我走绝路啊！ 这要是被上级查出来我不得判个上十年啊！ 徐明做的也绝反手就把市长的批示给上报了。

加上他在省委组织部还有那么点关系这才跨地域给调到红星市来的。

所以他要考验一下李怀节是不是那种什么事都喜欢伸手的家长式的领导。

好在并不是！ 想到这里徐明就感觉到自己的脚步都要轻快些。

按照原本的顺序李怀节第二个要接待的是分管农业农村和扶贫工作的副县长秋晓丹。

不过既然秋晓丹马上就要被留置了那还和她谈什么呢？ 浪费时间！ 所以李怀节的眼光从秋晓丹这几个字上扫了一下直接跳到分管城建交通的副县长田勇这里。

这位田勇不但直管着住建局还直管了房产局。

既然准备要在将军县搞现房销售就不能绕开这位副县长。

不过不用想李怀节也很清楚这个田勇在听到“现房销售政策”时一定会在心里头骂娘的！ 在这个政策下面他这个副县长还要怎么开展工作？！ 李怀节看了看时间足够一次长谈的这才通知向谨言请田勇进来。

田勇很年轻三十四、五岁的样子戴着副无框眼镜白皙的皮肤让他看上去文质彬彬。

“坐吧！”李怀节指着公事椅说道：“今天的话题可不轻松你要有心理准备。

今天我要听的不是我县过去的建设数据。

土地拍卖什么的不谈！” 李怀节说到这里的时候小向已经端上泡好的茶。

田勇接过茶杯致谢然后礼貌地说道：“李书记您请讲！” 李怀节看着面不改色的田勇心里头也有些警惕这位还是一个在肚子里做文章的厉害角色。

不过那又怎么样呢？ 难道只因为他田勇的不配合就要让自己放弃“现房销售制度”吗？ 不可能！ 不过谈话时还是要注意下引导最起码不要让田勇生出反感之心来。

“我们谈房屋存量商品房、商业公寓、商铺还有难以统计的小产权房这些全部算在一起存量有多大？” 田勇听到这里感觉到了今天这场谈话的不一样。

在吴振华时期县委书记找他这个副县长大多数就是打招呼安排土地竞标客户、工程承包这样的私利。

而现在这位李书记一上来就要扒掉房地产行业的底裤。

“报告李书记截至上个月的数据我县住宅商品房的存量面积是25.4万㎡、商业公寓加商铺一共是20万㎡小产权房存量保守估计在20万㎡以上。

总存量在65万㎡到70万㎡之间。

” 李怀节叹了一口气说道：“我们县是个典型的山城可利用土地面积非常有限整个县城的常住人口才七万多一点。

你觉得70万㎡的存量房它合理吗？安全吗？ 还是说你认为你不应该为此承担责任吗？” 田勇看着李怀节眼神里透露出来的冰冷心头一惊真遇到内行领导了怎么办？ 因为在县域经济运行框架下7万多一点的常住人口要消化7万㎡的房产存量这是属于极端高危状态远远超出了合理阈值。

在我国房地产市场存量房的安全阈值达到8平方米每人危险等级就属于高风险级别的。

现在将军县的房屋存量已经超过高安全阈值25%这属于巨灾级别的； 住建部的去化周期红线是6年现在将军县的去化周期是12.9年超红线2.15倍这预示着将军县的房地产市场随时都会崩盘； 住建部认定空置率的安全阈值在20%以下将军县的空置率已经达到了38%属于超严重积压。

换句话说将军县的房地产市场随时都会崩溃。

这也是李怀节为什么一定要在将军县搞现房销售制度的另一个原因。

将军县的房地产行业现在其实就是一颗滴答作响的地雷随时都会爆炸。

而“现房销售制度”能不能成功拆雷就连袁阔海的心里头都没底。

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