重整山河从穿成宋钦宗开始第2030章 土地评估

玛蒂尔达立刻说道：“这块土地是我丈夫他们祖传的自然是无价之宝说实话不是为了着急组建军队夺回英格兰我是绝对不会把它拿出来抵押的贷多少金币我觉得都值。

” 金提举微笑说道：“的确每个人珍视的东西都是无价之宝安茹伯国对于你们来说是如此但对我们来说它只是一块地。

这块地到底值多少钱需要有权威部门进行估价然后根据估价的百分之七十就是你们的贷款最高额度。

当然这个抵押由于涉及到公国的疆土而你们理论上是效忠于法兰西国王的所以它还必须得到国王的批准抵押才能有效否则将来我们变现就会有麻烦。

” 玛蒂尔达马上问道：“你们变现会怎么变？会不会直接拿到这块地的所有权？” 金提举马上摇头说道：“这样的抵押是不允许的我们抵押合同都是很正规的会沟通得很清楚贷款到期不能偿还需要将抵押物进行拍卖。

拍卖所得的抵押款我们优先清偿剩下还给你们如果说不够那么剩下的作为普通债权再向你们进行追偿。

当然在贷款期届满你们无力偿还贷款的时候也可以跟我们商议将这块土地折抵贷款那是期满之后无力还款时双方重新确定的合同。

只要那时候我们觉得这块土地值那么多钱愿意接受那么我们可以接受这块土地作为贷款的清偿。

” 玛蒂尔达点点头说道：“那我清楚了现在最关键的一个问题谁来做评估？我们这块土地到底值多少钱谁说了算？” 这是一个最关键的问题问出这个问题的时候玛蒂尔达都感觉自己呼吸有些不顺畅了。

金提举说道：“我们大宋在巴黎开得有会计师事务所他们除了提供财务的服务之外还提供土地的估价服务他们有一套的估价方案对土地进行估价。

如果你们有兴趣可以先去会计师事务所委托他们对安茹伯国的土地进行估价我们大宋的会计师事务所估价的结果我们金行是予以认可的。

” 玛蒂尔达立刻说道：“都是你们的人那还不是你们想说多少就多少这不公平。

” 金提举说道：“会计师事务所是讲信誉的他们的评估报告是要对外公开的并且随时可以查验的。

他们是一个独立的机构与金行是两个独立的法人互不隶属也互不干预对方的事务并且参与评估的人有一个会计师候选名册你可以从名册中随机选择你信任得过的会计师进行评估。

这些会计师都是我大宋的金融财政大学毕业的优秀学生受过多年的专门培训有丰富的知识和高尚的品格。

随着时间的推移我相信我们的会计师事务所会得到法兰西王国的越来越多人的认可。

” 诺曼底公爵马上说道：“那我们能不能委托其他人进行评估？” 金提举摇头说道：“很抱歉我们金行对不动产的估价只认可我们大宋开设的会计师事务所出具的估价报告其他的机构和个人的估价结果我们都不认可。

如果两位认为估价不能接受你们可以选择更换抵押物或者放弃贷款。

” 金提举的话说得很明白了贷款可不是我们求着你你要拿出我们能接受的抵押物才能获得贷款。

一时间玛蒂尔达和诺曼底公爵都不说话了难以抉择。

诺曼底公爵低声对玛蒂尔达说道：“要不我们先委托大宋的这个会计师事务所进行一下评估看看评估价咱们再做决定？” 玛蒂尔达叹了口气说道：“看来也只能如此了。

” 当下两人便来到了金提举所提供的会计师事务所所在地说明了来意并提交了相关的土地证明要求对整个安茹公国的土地进行评估。

他们交纳了评估费之后便回去坐等消息了。

没过几天评估报告就出来了玛蒂尔达心急如焚的一把接过了评估报告直接看结果整个安茹公国领土评估价为大约十万金币。

“这也太少了。

” 诺曼底公爵表情讪讪的实际上他觉得差不多了十万金币已经是相当大的一个数字。

但是妻子不满意他也不好多说而且他又何尝不想多贷一些。

所以玛蒂尔达马上有些不高兴的对会计师事务所的提举说道：“你们的八王爷是我的妹夫这个估价能不能高一点？太少了我们需要更多贷款。

” 会计师事务所的主任名叫樊金鼎他不温不火的说道：“我们的评估都是严格的按照相关规则实施的不管是谁委托我们进行评估我们都是一视同仁我们对评估的结果负责。

” 诺曼底公爵可不相信这个他说道：“那你给我们帮个忙多评估一些到时我给你们回扣绝对让你们满意。

” 樊金鼎顿时脸上变色说道：“你这是商业贿赂我可以向法兰西司法官举报你。

” 诺曼底公爵一张老脸顿时被说得通红忙赔笑道：“开个玩笑别介意。

” 两人拿着评估报告离开了会计师事务所。

相互看了一眼玛蒂尔达说道：“我们真的要用这个做抵押吗？我不心甘评估得太低了。

” 诺曼底公爵说道：“刚才在里面我不好说现在出来了就咱们俩说实话我觉得这个评估完全可以接受。

十万枚金币不少了咱们那块地也不算大而且地方也不是很好能评估到这个价已经出乎我的想象了。

” 实际上玛蒂尔达对土地的价值并没有什么概念在这个时代也几乎没有对土地进行估价把它货币化了大家要土地要么凭本事抢要么通过联姻来承继。

很少通过花钱把土地买过来的所以对土地的价值也没有可以参考的依据。

但是说实话让他花十万金币去买块土地他就未必会愿意了因为每个人对土地的价值看法是不一样的思路的影响下实际上他也可以接受十万金币换取安茹伯国。

两人拿着评估报告便来到了金行再次与金行的提举会面。

金提举看了评估报告之后点头说道：“你们最多可以抵押贷款七万金币是现在办理呢还是再考虑一下？” 玛蒂尔达立刻就像踩了尾巴的猫一样跳起来说道：“不会啊报告上不是明明写着十万金币吗？” 喜欢重整山河从穿成宋钦宗开始请大家收藏：()重整山河从穿成宋钦宗开始20小说网更新速度全网最快。

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